Квартиры Видное "Клубный"

МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ г. ВИДНОЕ С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
Московская область, Ленинский район. г. Видное, Клубный переулок

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН.

Инвестиционный контракт № ИК 11/22 от 24.05.2005г. на строительство жилого комплекса по Клубному переулку г. Видное. Общая площадь земельного участка – 1,0 га.

Характер землепользования. Россия, М.О., Ленинский район, г. Видное, Клубный переулок. Земли поселений. Земля в аренде сроком на 3 года (на период проектирования и строительства).

Участок расположен на землях г. Видное в сложившейся городской инфраструктуре, северо-западнее административно-общественного центра и примыкает к существующей границе города. Участок ограничен с запада – участком ГСК «Лемешко», с востока – озелененной неблагоустроенной территорией, прилегающей к центральному городскому парку, с юго-востока – территорией городского парка и малоэтажной жилой застройкой, с северо-запада – с сложившейся границей г. Видное (ограничен с севера, востока и запада незастроенными прилегающими территориями, с юга участок ограничен территорией ЦПКиО и территорией существующих жилых 2-х этажных зданий).

Участок под жилье в Видном расположен на южном склоне балки и характерен сильным падением рельефа с юга на север (6,35 метра). Въезд на участок предусмотрен с Клубного переулка г. Видное.

Проектом предусмотрено строительство жилого дома переменной этажности (13-17 этажей) и пристроенного к нему нежилого здания административного назначения переменной этажности (1-3 этажа). Подземное пространство под зданием и под дворовой территорией используется для размещения автостоянки.

Проект генерального плана предусматривает устройство на участке проездов и тротуаров с твердым покрытием, подпорных стен и наружных лестниц, оформляющих естественное падение рельефа. Также предусмотрена разбивка газонов и посадка кустарников. Организацию пешеходных дорожек и площадок для отдыха, игровых площадок. Проект предусматривает деление территории на функциональные планировочные зоны и размещение в границах участка площадки для сбора бытовых отходов.

Территория участка имеет ограждение. При въезде с Клубного переулка предусмотрен павильон для размещения охраны.

На участке размещено 38 парковочных мест, в том числе 19 гостевых.

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ.

Жилое здание (Корпус 1).

Корпус 1 представляет собой жилое двухсекционное здание переменной этажности (13-17 этажей) с подвалом.

Подвал здания является частью подземной автостоянки.

Основной вход в здание спроектирован со стороны южного фасада новостройки.

В 1 этаже размещены входные группы в жилую часть здания и нежилые помещения административного назначения, имеющие независимые входы. При входе в жилую часть здания предусмотрены дополнительные нежилые помещения – помещение дежурного, колясочные, помещения для уборочного инвентаря, сан.узлы.

Высота 1-го этажа принята 3,6 м.

Жилая часть здания размещена на 2-17 этажах.

В каждой секции здания предусмотрены два лифта грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг. Лифты грузоподъемностью 1000 кг. Оборудованы для перевозки пожарных подразделений и опускаются до уровня подвала (автостоянки).

Между квартирами коридоры обеспечены естественным освещением.

Продажа квартир Видное. На типовом (2-12) этаже расположено по 10 квартир:

• 1 четырехкомнатная квартира,
• 3 трехкомнатных квартиры,
• 4 двухкомнатных квартиры,
• 2 однокомнатные квартиры.

Продажа квартир Видное. На 13-14 этажах предусмотрена одна двухуровневая квартира с выходом на персональную эксплуатируемую кровлю над 13 этажом.

Общее количество квартир в здании -152, в том числе

• 1 пятикомнатная (двухуровневая) (314,32 кв.м.) квартира;
• 11 четырехкомнатных (142,37 кв.м.) квартиры;
• 45 трехкомнатных (106,77 кв.м, 115,66 кв.м, 111,42 кв.м, квартиры;
• 63 двухкомнатных (79,02 кв.м, 85,94 кв.м, 87,37 кв.м, 87, 55 кв.м., 88,39 кв.м., 89,24 кв.м.) квартиры;
• 32 однокомнатных (61,09 кв.м., 63,58 кв.м) квартиры.

В уровне 17 этажа предусмотрено устройство эксплуатируемой кровли общего пользования. Высота жилых этажей принята 3,3 м.

Во внешней отделке здания применена система утепления и отделки фасада STOMIX (stomixTHERM alfa). В отделке цокольной части здания и подпорной стены применена облицовка натуральным камнем. Окна и балконные двери приняты из ПВХ профиля, с двухкамерным стеклопакетом. Проектом предусмотрено витражное однослойное остекление балконов и лоджий.

Предусмотрен комплекс мероприятий для обеспечения потребностей маломобильных групп населения.

Административное здание (Корпус 2).

Административное здание пристроено к Корпусу 1 с северо-восточной стороны. Корпус 2 представляет собой нежилое здание переменной этажности (1-3 этажа) с подвалом. Подвал здания является частью подземной автостоянки.

Основной вход в здание спроектирован со стороны северного фасада. Главный вестибюль здания спроектирован в уровне автостоянки.

На 1-3 этажах размещены нежилые помещения административного назначения. Кроме того, на каждом этаже здания предусмотрены сан.узлы и помещение для уборочного инвентаря.

Все этажи здания соединены лифтом грузоподъемностью 1000 кг. И внутренней лестницей. С южной стороны здания предусмотрена наружная эвакуационная лестница.

Над 1 и 2 этажами предусмотрено устройство эксплуатируемых кровель.

Во внешней отделке здания новостройки в г. Видное применена система утепления и отделки фасада STOMIX (stomixTHERM alfa) и витражные фасадные конструкции. Остекление окон принято из алюминиевого окрашенного профиля с двухкамерными стеклопакетами. Предусмотрен комплекс мероприятий для обеспечения потребностей маломобильных групп населения. 

Подземная автостоянка для квартир в новостройках г. Видное.

Продажа квартир Видное. Проектом предусмотрено размещение автостоянки на 166 машиномест в подземном пространстве под дворовой территорией и в уровне подвалов под Корпусом 1 и Корпусом 2 в г. Видное.

Распределение машиномест по классам автомобилей принято следующее:

• Для автомобилей среднего класса 116 машиномест в т.ч.:

1. с карбюраторными двигателями 104 машиноместа
2. с дизельными двигателями 12 машиноместа

• Для автомобилей малого класса предусмотрено 50 машиномест в т.ч.:

1. с карбюраторными двигателями 45 машиномест
2. с дизельными двигателями 5 машиномест.

Тип стоянки – закрытая, отапливаемая.

Способ хранения автомобилей – манежный.

Вид топлива в автомобилях – бензин, дизельное топливо.

Используя особенности рельефа, въезды в автостоянку спроектированы с устройством минимальных пандусов со стороны северного фасада. Организовано два независимых въезда в жилье в Видном.

В автостоянке предусмотрено размещение мест для хранения автомобилей жителей комплекса и персонала административного здания. 8 машиномест спроектировано с зависимым въездом.

В уровне автостоянки размещены технические помещения, обслужавающие комплекс: мусорокамеры, ИТП, нососные, водомерные узлы, электрощитовые.

Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерного оборудования подземной стоянки автомобилей производиться по кооперации.

Режим работы принят – трехсменный, продолжительность рабочей недели – 5 дней.

Подземный гараж-стоянка запроектирован одноуровневым, теплым (+5◦С).

Конструктивная часть.

Продажа квартир Видное. В соответствии с функциональным назначением весь комплекс здания новостроек в г. Видное разделен на четыре блока:

• высотная (жилая) часть здания, с гаражом в подземном пространстве в пределах этой части
• офисная часть, с гаражом в подземном пространстве в пределах этой части
• выносной подвал с набором технических помещений
• выносной подвал с набором технических помещений 

Для первых двух блоков с жилыми и офисными помещениями предусматривается свайное основание с ростверковыми плитами толщиной 900 и 600 мм. Для двух блоков выносного подвала предполагается естественное основание с фундаментными плитами толщиной 500 мм. Устойчивость и жесткость каждого блока обеспечивается стенами жесткости и дисками перекрытий.

Стены подвала в пределах высотной части и наружные стены подвала во всех блоках приняты толщиной 300 мм. Все остальные стены – толщиной 200 мм. Покрытие над выносным подвалом принято толщиной 500 мм. Все перекрытия, кроме офисной части – толщиной 250 мм, для офисной части – 220 мм. Колонны для офисной части приняты сечением 400х400. Лестничные марши предполагаются из монолитного железобетона.

Несущие конструкции комплекса в Видное (квартиры в новостройках) запроектированы из монолитного железобетона с бетонами двух типов:

• бетон с классом по прочности В25 и с маркой по водонепроницаемости W12 c компенсированной усадкой на портландцементе и с расширяющей добавкой – для ростверковой и фундаментной плит и для ограждающих стен подвалов
• бетон с классом по прочности В25 и с маркой по водонепронецаемости W4- для остальных несущих конструкций

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ

Канализация квартир г Видное

В здании проектируются раздельные сети канализации:

• бытовая канализация для отведения сточных вод от санитарно-технических приборов жилого дома (умывальников, унитазов, ванн, моек)
• бытовая канализация для отведения стоков от приборов встроенных помещений
• бытовая канализация от приборов в автостоянке, присоединяемые самотеком к сети дворовой канализации

В мусорокамерах предусматривается установка чугунных эмалированных трапов диаметром 100 мм.

Внутренняя сеть канализации монтируется из канализационных труб ПВХ, а в пределах гаража-стоянки – из чугунных канализационных труб.

Водосток квартир г Видное

Отвод атмосферных осадков с кровли осуществляется через водосточные воронки диаметром 100 мм, в количестве 4 шт, установленных на кровле с расчетом водосборной площади на одну воронку до 200м2.

Водосточные воронки, под потолком коридора объединяются в водосточные стояки, которые устанавливаются в лестнично-лифтовом узле.

Магистрали прокладываются под потолком автостоянки, затем опускаются в удобных местах до необходимого уровня и закрытыми выпусками присоединяются самотеком к дворовой сети водостоков.

Водосточные стояки диаметром 110 мм выполняются из ПВХ напорных труб. Трубы в пределах автостоянки предусматриваются из чугунных высоконапорных труб.

Холодное водоснабжение квартир г Видное

Водоснабжение проектируемого 17-этажного жилого дома осуществляется от ввода водопровода от существующей городской сети.

Внутренние сети хозяйственного и противопожарного водопровода выполняются по одно-зонной схеме.

Разводка хозяйственно-пожарного водопровода – тупиковая с нижней раздачей, объединенная с противопожарным водопроводом, включает водоразборные стояки, стояки пожарного водопровода, трубопроводы в автостоянке. Пожарные стояки кольцуются на верхнем этаже с хоз-питьевыми стояками под потолком лестнично-лифтового холла.

Жилье Видное: продажа квартир в Видное уже открыта